חושבים למכור או לרכוש נכס? להשכיר או לשכור?
משרד תיווך נדל"ן "לב המושבות" הוקם ומנוהל על ידי שירלי יהושפט .
המשרד נמצא בגבעת עדה ומתמחה בשיווק נדל"ן בגבעת עדה, בנימינה, עמיקם, אביאל וגבעת ניל"י.
אני כאן כדי ללוות אתכם יד ביד באופן האישי ביותר בתהליך מכירה, רכישה או השכרה של בית החלומות.
אני בעלת יכולת הבנה מדויקת של צרכי הלקוחות, שלי עם תודעת שירות גבוהה ואמינה מאד.
אני נמצאת בקשר רציף עם קבלנים ויזמים מהאזור ומתעדכנת בכל התחדשות בשוק.
האני מאמין שלי הוא זמינות, הקשבה, שקיפות מלאה ואמינות. הם אשר יובילו לביצוע עסקה בטוחה ומשתלמת לכל הצדדים.
המשרד שלי ישמח לסייע לכם בכל הקשור בהמצאת מסמכים ואישורים בירוקרטיים כמו כן בהמלצות מניסיון ,על עורכי דין/ מהנדסים/קבלנים/מעצבים/יועצי משכנתא ועוד.
חושבים למכור או לרכוש נכס? להשכיר או לשכור?
היכנסו לאתר שלנו והתקשרו.
אנחנו פה לשירותכם.
נתראה,
שירלי
תהליך רכישת דירה / בית, איך מתחילים?
שלב א - עוד לפני שמחפשים...
• האם להשקעה או למגורים?
• כמה כסף יש לנו? מה ההון העצמי?
3. איזו משכנתא נקבל? האם להיעזר ביועץ משכנתאות ?
4. מהו ההחזר החודשי? האם נעמוד בו?
5.האם דירה חדשה או ישנה?
6. איזו סביבה/חינוך/תושבים נרצה?
7. מועד כניסה/ קבלת הנכס?
8. האם צריכים קודם למכור נכס אחר? האם להיכנס לתהליך הרכישה במקביל למכירה?
9.האם לקנות, להשכיר ולשכור במקום אחר?
10.אילו עלויות נוספות יש לקחת בחשבון? מיסים, עורך דין, תיווך
שלב ב' - מצאנו...
איזה כיף, ראינו בית שאהבנו ומעוניינים להתקדם.
• הגשת הצעת מחיר דרך המתווך (במידה ונעזרתם באחד) והסכמה עקרונית על המחיר.
• הוצאת נסח טאבו ובדיקה משפטית של הנכס.
• מצב הנכס. רטיבות, חשמל, אינסטלציה, זרם מים חלונות, תריסים וכו
• מועד פינוי הנכס. בסמוך לתחילת שנת הלימודים?
• האם ניתן להשכיר בקלות ?
• ממליצה על שמאות מוקדמת הכוללת בדיקה מקיפה של הנכס. היתרים/חוזה חכירה/חריגות בניה, גודל מגרש וכו.
• מומלץ לתאם עם בודק/מהנדס בדיקה כללית של מצב הנכס פיזית.
• מיטלטלין הנשארים בדירה.
• תנאי תשלום.
• במידה והכל לשביעות רצונכם נותר לתאם מועד חתימה על החוזה, שיהיה בשעה טובה!
שלב ג'
לוודא שנרשמה הערת אזהרה לטובת הקונים. בתום תהליך לוודא שהנכס עובר להיות רשום על שם הרוכשים.
>> קונים? לחצו כאן
>> שוכרים? לחצו כאן
>> חזרה לדף הבית לחצו כאן
